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조회 수 3905 추천 수 37 댓글 5
안녕하세요..
정말 너무 황당해서 어떻게 해야 할지..
여기로 이사와서 옆집살던 프랑스 친구랑 사이가 좋았거든요.  그러다가 작년 8월에 지방으로 일찾아서 갔어요.  가면서 그친구도 차가 없어서 여기서 알고 지내는 친구에게 주차장을 빌려줬어요.  이사가면서 자기 친구가 사용하게 하면 안되겠냐고 해서  제가 차는 없고 주차장이  있기에 당연히 그러라고 했어요.  그랬더니 고맙다면서 한달에 50유로씩 주겠다하더라구요.  그래서 뭐 그러라고 했지요.  뭐 구두상이고 그냥 주차장 열쇠를 줬지요.  그리고 간혹 근처에 살기에 슈퍼에서 만나거나 하면 서로 인사하고 안부 묻고 그러고 지냈거든요..
그러다 제가 갑자기 이사를 하게 되어서 전화를 했어요.  이달 말로 이사를 하게 되니 열쇠를 돌려줬으면 좋겠다 전했더니.. 열쇠를 줄수 없다네요. 6개월 이전에 통보를 해줘야 하는데 안했다면서요.  너무 황당하고..당황스러워서 어찌 할지 황당하네요.
뭐 열쇠를 50유로에 다시 해야 하는건 문제가 아닌데 집주인이 어찌 생각할지.. 그 마담이 계속 사용하려고 하면 다음 사람이 문제가 되잖아요.
이런 황당한 경우가 있나요??
그래서 프랑스 친구에게 전화를 했는데 바캉스를 갔는지 메세지만 남겼네요..
구두상으로 그냥 친구에 친구이기에 빌려줬다가 이리 된 상황인데 어찌 해야 할까요.
전에 주인에겐 아는 친구가 주차장을 사용한다고 말은 했거든요.
열쇠를 다시 하고 집을 나갈때 집주인에게 친구에게 빌려줬는데 돌려주려 하지 않는다 하면 이해를 할까요??너무 황당해서 마음이 조금 그러네요.  여기서는 뭐든걸 서류화 해야 하는건가 싶기도 하고 이걸 어떻게 처리 해야 하나요?  이런경우도 법으로 뭐가 있나요?? 6개월전에 통보라는데 요즘엔 버젓이 계약을 하는 집도 한달이면 되는데 너무 억지란 생각도 들고.. 통화 하다 어이 없어서 그냥 끊었네요.. 그 열쇠로 저의 아파트 주차장 빈자리에 주차를 하기 위해 그럼 대신해서 열쇠  잃어버렸다고 하고 구해줄수도있는데.. 몇몇사람들이 그리하거든요.  이럴땐 답이 없네요..
조언 부탁 드립니다.



***** webmaster님에 의해서 게시물 이동 + 카테고리변경되었습니다 (2011-05-30 16:24)
Comment '5'
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    갱이 2010.04.25 17:13
    정말 황당하시겠어요.. 도움이 되실지 모르겠지만 6개월 이전에 통보를 해야 한다는 건 말이 좀 안맞는거 같아요, 왜냐면 제 경우도 주인이 주차장을 다시 써야겠다고 해서 부동산으로 부터 2개월 전에 통보 받았거든요, 그리고 서류상에 임차인도 님이름으로 되어있을테니 그친구의 친구분이 아무 권리도 행사할 수 없다고 보는데.. 참 어이가 없네요.. 집주인분과 또 프랑스 친구분에게 상의하시는게 좋으실듯 한데.. 최악의 경우에 그 친구의 친구분에게 독촉장 비슷한 편지를 보내고 안되면 열쇠를 교체하시는게 어떨지.. 근데 이런 경우에 님에게 과실을 묻게 되는건지는 저도 잘 모르겠네요... 정확하게 아시는 다른 분들이 있으면 답변주실테니 잘해결하시길...
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    joan 2010.04.25 17:25
    이런 문제는 부동산 전문가와 상담하시는 것이 확실합니다. 무료로 이런 부동산 문제에 대해 상담을 해주는 association 꽤 많이 있습니다. 대표적으로 La CNL 이고요. 파리 사이트는 http://www.lacnl75.com/ 입니다.
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    selly 2010.04.25 21:33
    초록물 고기님 상황은 않됐지만... 냉정하게 법률적인 입장에서만 설명드릴께요. 초록물 고기님께서 세입자 입장에서 주차장을 다시 세를 준것이니 "sous louer" 에 해당되며 불법입니다.그러므로 합법적인 절차로 보호받을 방법이 없습니다.그 주차장을 쓴다는 사람도 불법으로 사용하는거라 6개월 이전에 통보해야한다는 말도 아무런 법적인 근거도 당연이 없구요.특히나 이 경우는 구두로로 서류를 작성하지도 않아서 그나마 사용자의 싸인이 들어간 서류도 없어 증거도 없네요! 저도 어처구니 없는 상황에 처하신건 알지만... 해결방법을 드릴 수 없어 단지 안타까운 마음입니다...
  • ?
    바람의말 2010.04.28 19:24
    주차장을 sous louer 를 할때 집주인에게 허락을 받아야하나 님께서는 이미 집주인에게 얘기하셨고, 별다른 말을 하지않았다면 허락하였다 볼수있습니다. 그리고 구두계약이라하여도 code civil에 따라 적용될수 있는데 대체적으로 1달 전에 통보하시면 됩니다.(등기가 확실하지만 곧 이사가시니..)
    주차장만 따로 빌려준것은 주택법에 따른 적용이 미치지 않으므로 6개월 전 통보(예를 들어 주차장이 딸린 집 임대시 주택법에 따라 집주인이 conge를 주어야 하는 시기는 6개월 이전에 해야합니다)는 맞지 않는 얘기입니다.
    그리고 주차장의 sous louer 기간은 집 계약기간만료시까지 입니다.
    이 부분을 그 프랑스인에게 잘 설명하고 그래도 말이 통하지 않는다면 집주인이 당신을 고발할수있다(집주인이 내가 당신에게 주차장 임대한것도 허락하였고, 나와의 구두계약은 내 계약기간이 끝남으로써 당신과 끝나는데 키를 반납하지 않는다면 앞으로 집주인과 말하게 될것이다라고 좀 차갑게 말하시고)라는 약간의 위협을 주는 것도 한 방편이 될수 있겠네요. 제 경험상 말이 안통하는 프랑스인들은 경찰이나 고발등의 단어를 내뱉어야 말이 통했네요.

    아무쪼록 친구분과 빨리 연락이 닿아 주차장 키를 돌려받으시면 좋겠지만, 그게 힘들때는 집주인에게 사실대로 털어놓고 도움을 요청하세요.
  • ?
    selly 2010.04.30 21:12
    참고로,주차장 sous louer 인 경우 집주인이 정식으로 허락한다는 서류를 집주인과 직접 작성하셔야 유효합니다. (집주인 싸인이 필요!)

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