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파리에서 아파트를 구매하려고 하는데요, 


leboncoin.fr사이트에서 집을 검색하여 연결된 부동산 업자, 업자 이름이 Madame Dard이고 부동산 회사가 아닌 사설 부


동산? privé 라고 하더라고요,, 


아무튼 이사람을 통해 집도보고 고민끝에 집이 마음에 들어 구매하려고 합니다. 


저는 현재 학생 비자로 프랑스에 거주중이고, 제가 가지고 있는돈 50% 그리고 부모님께서 보내주신는 돈 50%를 보태 


구매할 예정입니다. 


제가 알기로는 부동산 판매자와 구매자가 각각의 notaire(공증인?) 을 고용하여 서류를 준비하여 집 계약하는 것으로


알고있는데, 부동산 업자에게 지금 프랑스친구에게 프랑스인 notaire를 추천받아 헝데부 잡으려고 한다고 말하니


Madame Dard가 하는 말이 아파트 판매자가 이미 고용한 notaire에게 연락하는 것이 더 간단하고 빠르게 계약을 성사시


킬 수있다고 하네요. 


판매자와 구매자가 각각의 notaire 가 아닌 동일한 notaire 1명에게 계약을 준비시키는 것이 일반적이고


훨씬 수월하게 일처리 할 수 있다고..  그런데 


제 질문은


1. 학생비자신분으로 부동산 구매를 문제없이 진행 할 수 있을까요? proprietaire 가 되면 나중에 학생비자연장하는데

영향이 있는지 궁금하네요..

2. 부동산 판매자와 구매자가 각각의 notaire 가 아닌 1명의 동일한 notaire에게 일을 맡겨도 괜찮은건지,,

3. 프랑스에서 등기부 등본 등을 prefecture에 가서 발급할 수 있는지(구매해도 안전한 매물인지 확인을 위해)

4. 혹시 한국국적 또는 한국어로 의사소통이 가능한 notaire 아시는 분 추천해주실 수 있는지,, 


입니다.


프랑스에 부동산 사기가 많지 않은걸로 알고있는데,  작은금액의 거래가 아니라 이것저것 준비해야할 것도 많아보이고, 불안한 마음에 이렇게 질문드립니다!! 부동산 구매경험있으시거나 부동산 구매에 지식있으신 분들 답변 부탁드려요~

감사해요~

Comment '1'
  • ?
    jour 2015.05.22 07:22
    *자금 출처 증명서 준비 보관 하십시요( 본인, 부모님의 증여성?)
    *학생도 집구매 가능합니다.
    *노테르는 판매자, 매입자, 두사람 각자 노테르 선정 가능합니다, 집에 관한 서류가 판매자 노테르 사무실에 있어 판매자 노테르로 한사람 만 선정할경우는 시간이 단축 될수 있지만 조심스럽게 진행원하심 매입자의 노테르를 선정하여 이익을 방어 ? 하는것도 권합니다 .
    *인터넷에서도 préfecture cadastral 에문의하여 주소로 주인확인 가능합니다.
    아파트일경우는 주소 층 등 자세한위치 및 lots 번호를 아셔야 합니다. 가계약서를 작성 하셨으면 lots 번호를 가입 하는것이 의무라 확인하실수 있습니다.

    * 노테르는 특혜직업? 이라 한국인은 없습니다. 경우에따라 노테르가 매입자의 불어 이해의 문제가 있다고 판단되면 공식 통역사의 참석하며 싸인을 진행 할수 있습니다
    * 사기? 는....책 한권도 더 되는 불어 서류의 양을 노테르가 읽고 요약하고 동의하는 과정에서
    Oui 하면.....

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