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2017.09.10 11:33

한국 부동산 중개수수료

조회 수 348 추천 수 3 댓글 6

 파리에 와서 어렵고 힘들고 생활비 절반이상을 차지하는 것이 '집'이라고 생각합니다. 집이 편하지 않으면 다른 일이 안되죠. 

파리에 집은 넘쳐나지만 적당한 locataire를 못 찾아 비어있는 집이 많다고합니다. 하지만 garants이 없는 대부분의 유학생으로서는 집을 구하기가 쉽지않죠. 바로 이점을 이용해서 장사하는 사람들이 너무 많다는 겁니다. 소개수수료, 중개수수료라며 당연한듯이 '월세 수수료 한달치'를 요구합니다. 

급한 상황에서는 어쩔수없이 고민하게 됩니다. 


불법을 떠나 불리한 상황을 이용해 돈을 버는 것이, 누구보다 더 잘 알거라고 생각하는 같은 한국인이 한국인을 상대로 이러는 것이 잘 못되었다고 생각합니다. 


급한 사정으로 울며 겨자먹기 식으로 한달치 월세를 내고 들어가는 사람들도 있지만, 계속해서 올라오는 게시물을 보니 장사가 잘 된다는 뜻일까요... 심지어 요즘엔 비양심적인 장사치가 예전에 비해 더 많아진듯하네요. 

조만간 학업이 마치는대로 정식으로 '제대로' 알아보려고 합니다. 제가 틀린건지, 잘 몰라서 이러는 건지. 


여러분들의 의견을 묻고싶습니다. 

감사합니다. 

  • ?
    scarlatti 2017.09.10 21:05
    주거 문제는 프랑스 현지인들에게도 참 어려운 문제죠. 정식 자격을 갖춘 중개인을 통해 집을 구하면 수수료 문제가 있지만 아직까지는 가장 안전하게 집을 구할 수 있는 방법이 아닐까 합니다. 누가 양심적인 업자인지 알 수 없으니 차라리 초기 비용이 들더라도 정식 부동산 아정스에서 구하는 것을 추천드립니다.
  • ?
    scarlatti 2017.09.10 21:15
    경제적 문제로 임차할 자격에 미달할 때는 믿을 수 있는 지인에게 소개 받거나 기숙사나 꼴로까시옹 등의 방법을 알아보는 수 밖에 현재로서는 딱히 답이 없는 문제인 것 같네요. 업계 종사자들이 양심적으로 행동하도록 정직한 사회적 분위기를 만들어야겠죠.그래서 시민운동이 필요한가 봅니다. ^^;
  • ?
    Sulsull 2017.09.10 21:36
    가입하게 만드는 글이네요
    공감합니다 저도 듣기론 최대월세 50%라고 프랑스아정스에서들었어요 여기서 중개하는사람들이 정식자격을 갖춘지도 궁금한ㅇㅎ
  • ?
    Corico 2017.09.10 21:59
    http://www.immopub.fr/conseils/location/habitation/calculer-frais-agence-location.php?dept_search

    Loi ALUR에 따르면 제곱미터 당 계산하게 되어있네요.
    밑의 simulation 으로 보면 파리 20m2는 220유로로 나오네요.
  • ?
    wjhhobak 2017.09.14 12:39
    보통은 복비는 집값의 반달치를 내는것으로 알고 있습니다. 시내에 있는 아장스 광고 참고하심 좋을듯합니다.
    인터넷상에도 많이 나와 있으니..참고하시는것이 나을듯합니다.
  • ?
    baba 2017.09.14 14:18
    http://www.pap.fr/actualites/frais-d-agence-en-location-le-plafonnement-de-la-loi-alur/a16872

    2014년부터 존재하는 Loi Alur에 의해
    세입자들이 부담하는 복비는 3존으로 나뉘어져 계산되며 파리같은 수요보다 공급이 적어 주택난이 심한 대도시(zone tendue) 에서는 거주면적m2당 15유로, 파리보다 주택난이 조금 덜 적은 zone tendue에서는 13유로, 그 외 도시는 11유로
    Etat des lieux (입주시 내부 상태 점검) 비용은 거주면적 m2당 3유로, 보통 부동산회사에서 일방적으로 모든 것을 양호하다고 체크하는 경우가 많으니 조심하세요, 꼭 본인이 명록에 나와 있는 자세한 부분의 상태를 아장스에서 나온 직원과 함께 검사하고 싸인하세요. 나중 월세 뺄 때 집을 잘못 사용해서 상태가 악화되었다는 트집잡아 보증금 떼어갈 수 있으니까요. 하지만 보증금에서 일부는 나중 정산될 쓰레기 수거세, 실제 주인이 부담한 관리비중 세입자로부터 환불받을 것, 세입자가 집내부에 훼손을 입혔다면
    이에 대한 보수 공사비를 대비해 복두방에서 제외할 수 있으며 이럴 경우 세입자는 보증금에서 제외될 정확한 액수를 확인할 수 있는 증명 서류를 요구할 수 있습니다.

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